2006-december

Hogy is indult- 2006-08 hó

Tisztelt kutya,
elnézést, hogy ilyen hektikusan írok, de jelenleg kevés időm van rá.

Folytatva a Sportközpont létrehozásáról az információkat:

A testület elfogadta, hogy 3 ütemben épüljön a Sportközpont. A tervek közül egyet kiválasztott és azt terveztette meg. / Jeleztem, nem a DTC javaslatát /

Ebben a tervben az I. ütemben a következők vannak, amelynek a kivitelezése folyik;

- épület: 900 m2 – 4 részből álló> 1. blokk; porta, jegypénztár, előtér-büfétér, WC-k, az emeleten, 60m2 klubhelység / közösségi helységnek használható, 2 iroda, WC-k,
2. blokk; 4 nagy öltöző / 20-20főre/, 2 bírói öltöző, edzői iroda, gyúrószoba,
3. blokk; 4 nagy öltöző- ez most összenyitva - 100m2 közösségi térnek hagyva,
4 kis öltöző/ 12-12 főre/, öltözőnként zuhanyzók, WC-k,
4. blokk, kazánház, szerszámos tároló, kinti gépek, eszközök tárolója, szertár, mosóhelység-szárító, gondnoki öltöző.
- füves nagypálya, 105 x 68 méter,
- műfüves nagypálya 105 x 68méter,
- kézilabda pálya - szabadtéri módosítva – fedett pályára – erre a költségvetésből nem adott több pénzt a testület, így elhalasztva a II. ütemre.

A közbeszerzési pályázaton 6 részre lett szétszedve a megvalósítás;
- tereprendezés.- pályák, épület,
- füves pálya építése,
- műfüves pálya építése,
- pályavilágítások,
- épület építése,
- területrendezés, parkoló, kerítés építése.

A 6 feladatra 12-14 cég jelentkezett, ebből 4 legjobb/ legalacsonyabb / árat adók kapták a megbízást.

Az átadása az épületnek és a pályáknak most május végével, júniussal kell, hogy megtörténjen.

Tisztelt Bogó Úr! Köszönöm a válaszát. Igazából, a rajz olvashatatlan,/nem az Ön hibája/ nem tudom az írásából kisilabizálni, hogy akkor most mi lesz lett, fel-meg építve az első ütemben, s mennyi pénzt költöttek erre?Köszönöm előre is a válaszát. Üdv: kutya

Röviden –kronológiai sorrendben a új Sportközpontról II.

A DTC javaslata az volt, hogy 3 ütemben épüljön meg a Sportcentrum;

Az épület bővíthető legyen,/ I. ütemben 4 öltöző, klubhelység, 2 iroda, bírói öltöző, szertár, mosó-szárító, kazánház, technikai eszközök raktára, kerti eszközök raktára készüljön el. )
2 db. pálya/ füves, műfüves, és egy kispálya, / ezek a lenti területen az úttól felfelé
A második, harmadik ütemben igénynek alapján rá és mellé építhető épületrész kerüljön.

A testület több variációt nézet meg, s végül nem a DTC javaslatát fogadta el a testület.
/ Megjegyzem, ha rátudtuk volna a képviselő testületre az „akaratunkat” erőltetni, amit a szoci frakció nem tudott, akkor inkább ez a terv kapott volna több javaslatot, mint a polgármester által támogatott, amit a jobboldali képviselők is támogattak. /

Így alakult ki a mai terv, s elhelyezése az épületnek, s a nagypályáknak.

A testület a Sportcentrum - Sportközpont építkezésének 3 lépcsős ütemezését azonban elfogadta – mivel több pénzt a befolytból, már nem kart első körben fordítani a sportfejlesztésre - s meghatározta, hogy mik legyenek az egyes ütemekben. Ezeket - már leírtam előbbi infokban.

Térjünk ki a sportpálya eladás bevételére:

Az értékbecslők 400-450 millió + ÁfA-ra taksálták az eladási lehetőségét a 2,3 ha területnek.

A 3 cég – Lidl, Spar, és Tesco jelentkezett be. Az értékesítésnél - Ostorházi László felvetette az interneten keresztüli licitálás lehetőségét, ettől a testület el akart határolódni, csak akkor ment bele a vizsgálatába a lépéseknek- mikor én a Laci mellé álltam, mivel a testületből ketten ismertük ezt a formáját a „cégversenyeztetésnek”- jegyzőkönyveket el lehet olvasni.

Az internetes licitálást egy cég sikerdíjért vállalta el- OL ajánlotta. S két cég maradt a kezdőkörben - mert kritérium volt a 400 millió kezdő tétel elfogadása, s csak felfelé lehetet licitálni. 30 percre volt meghirdetve a licitálási idő, s az utolsó ajánlat után ha 3 percen belül nem jön létre újabb ajánlat lezárul a licitálás.

A licitálás 1,5 órán keresztül ment, a Lidl és a Spar között, négyzetméter árakra licitáltak, egymásra folyamatosan. Végül a Spar ajánlata lett a befutó- 930 millió Ft + Áfa-ért kell el a ca. 2,3 ha. A végén a két cég , beismerte, hogy max. 500-520 millió Ft között gondolták, hogy addig mennek el. Szerencsénk volt.

A sikerdíjért 25 millió + ÁFA-t kifizettünk a licitálást végző cégnek. Az ÁFA-t mint önkormányzatnak be kell fizetni a közös kasszába.

A sportpályára ebből 380 millió Ft-ot szavazott meg a testület 2006-os költségvetésben, amihez 37 milló Ft-ot nyertünk pályázaton /támogatással / a műfüves pályához.

Így maradt más feladatokra: ca. 525 millió Ft

Az biztos, hogy a költségvetési bizottság ebből 2006-os költségvetésnél 272 millió Ft-ot tett tartalékba, a többit 253 millió Ft a községi fejlesztések, beruházások, felújításokra lett betervezve.

Tisztelt kutya,
Röviden –kronológiai sorrendben a új Sportközpontról;

- 2003-2004 körül érlelődött a gondolat, hogy a fekvése miatt a régi pálya – megközelítése gyerekeknek egyre nehezebb az autóforgalom miatt, az épület régi, csak egy pálya van, más sporttolásra nincs ott mód, stb.
- 2005 –ös költségvetésnél került elő a régi sportpálya eladása
- a testület többsége a következőkkel értett egyet; csak akkor érdemes eladni, ha az árából egy korszerűbb, a mai igényeknek megfelelő és előre tekintő Sportlétesítményt hozunk létre, vagy annak alapjait tesszük le és további bővíthetés lehetőségét betervezzük. A községünk lakosságnövekedése még nem állt meg, s erre kell tervezni.
- A testület azt is első körben elfogadta – akkor még nem volt eladva – hogy a bevétel 75%-át fordítsuk az új Sportlétesítményre. / ez megváltozott, mivel az akkori telekértékesítési árak lapján 400-450 millió Ft-ra becsülték az eladását a területnek.( a 75% -ék ca. 300-320 millió Ft-ot számoltak a sportlétesítményre )
- Tudtuk, hogy mindent ebből nem lehet építeni- pályáktól – uszodáig, ezért egy 3-as ütemezést fogadott el a testület.
- A sportpályát csak akkor adhatta el a testület, ha helyette egy új sportterületet jelöl ki, ez lett a mai golfpálya részéből - lucernás 30-35% kijelölve.

- A sportkör a DTC letett a testület elé javaslatokat- terület és ütemezés szempontjából.

Egy terv íme: 2005- ben adtuk le

Tisztelt Bogó Úr! Most akkor, hol is tart ez az egész sportpálya ügy? Ugy látom, most, hogy kiderűlnek a gondok, senki nem vállalja a felelősséget. Hol van az Önkormányzat? Ha ennyire bizonytalan volt a kivitelezés / I. II. III.- ütem? Most akkor melyik lett elfogadva? Sajnos igen zűrösnek látom az egészet.Kár, hogy e csepp faluban, ahol 4-5 száz millió forint igen nagy összeg, csak úgy hagyták szétfolyni! Vagy nem jől látom? Üdv: Kutya

Nagyon szívesen. Mivel "frissiben" követtem a másik honlapon a hozzászólásokat, úgy gondoltam, jobban értenék e honlap fórumozói az Ön hozzászólását- amelyet ezúton is köszönök.

Köszönöm, így kerek a történet.

A másik honlapon megjelent előzményekből:

ostorhazilaszlo 2007.05.05. 15:50 2783.
A régi pálya eladásának és az új sportközpontnak az ötlete a Gézáé, élharcosai Mónus Tamás és Bogó Laci voltak.
Én az eladási eljárásban vettem részt (internetes árverés) kényszerből, mivel kisebbségben maradtam az eladásról szóló szavazásban. (Nem a sportközpont ellen voltam, hanem a zöld területek csökkenése és a helyi kiskereskedők miatt aggódtam)
Üzleti terv és hasonlók sajnos az uraknak eszébe sem jutottak...

Az akkori MSZP-s képviselők jóvoltából, most van egy közel 1 Mrd-os önkormányzati tulajdonú telken egy 440 milliós félkész beruházás. Korszerűtlen öntözőrendszer, amit puffertartályokkal kell kiegészíteni, két NB1-es focipálya és rengeteg öltöző (de minek). Nincs parkoló, közösségi tér, egyéb sportágak gyakorlására lehetőség. De van egy a kategóriájában színvonalasnak mondható bevásárló központunk.

Kb. ezt örökölte az új testület.

Hónapok óta szajkózom, hogy üzleti terv, meg ilyenek... Erre legyen a tanúm az egész DTC tagság és a testületi jkv-ek. Az alpolgármester és csapata a fél életét azzal tölti, hogy az adott helyzetből a lehető legjobbat hozza ki a falu közösségének...

Ami egyértelmű, hogy ennek a létesítménynek az itt élőket kell szolgálnia, de úgy, hogy azt anyagilag képes legyen a település finanszírozni.

Az üzemeltetésbe szerintem nem elképzelhetetlen a magántőke bevonása. Ebben nincs egyetértés Géza és köztem. Ő inkább önkormányzati üzemeltetésben képzeli el.
A private public partnership keretében - jó szerződéssel - jól járhatna Diósd

ostorhazilaszlo 2007.05.05. 22:07 2790.
A Géza kérésére most az indulás biztos, hogy önkormányzati kézben lesz.
A jövőbeni üzemeltetés még képlékeny.
Senkire nem fogok semmit, csupán igyekszem tényszerűen összefoglalni a történteket. Az akkori testület összetételében többségben volt az MSZP. Az akkori testületi ülések jegyzőkönyvei tanúsítják az álláspontomat és azt is, szóltam-e üzleti tervről, megvalósíthatósági és hatástanulmányról. (nem akarom fényezni magam, enélkül is ütnek :) )
A PPP-t tudatosan említettem, ugyanis kellene még sportcsarnok, teniszpálya, álmainkban szerepel egy uszoda, stb....
Ha a Falugazda Kft megerősödik, intézheti a fenntartást, de ez még nem most lesz.

Úgy hiszem sokszor fogunk a Sportközpontról az elkövetkező időben beszélni, javasolni, kritizálni, ötletelni, ez már el is kezdődött , s jó ha az előzményeiről tájékozódik mindenki.

www.diosdt.hu -ból
2007.05.06.

Kedves Ostorházi László

A Diósdi Sportközpont létesítésével kapcsolatosan 1-2 információ:

- Az önkormányzat 2005 őszén döntött a régi Sportpálya értékesítéséről. / a testület összetétele / 4 fő FIDESZ-MDF, Ostorházi László, Sohajda Lajos, Albitz Tibor, Albitz Gábor( jelenleg is képviselők ) 6 fő független ( ebből Spéth Géza polgm., Varga Dániel, Madarász Arnold jelenleg is képviselők ) 4 fő MSZP-s. Az arányok alapján nem volt mszp-s túlsúly, s a kétharmados döntéshez 8 fő szavazata volt szükséges. A sportpálya eladásába úgy egyezett bele a képviselő testület többsége / s az eladást a Polgármester kezdeményezte /, hogy egy korszerűbb sportlétesítményt fogunk építeni, s a bevétel 75%-át ca 300-350 millió Ft-ot fordítunk rá / akkor még 400-450 millió Ft-ra becsülték a terület eladhatóságát értékbecslők /.

Mivel a DTC dolgaival én foglalkoztam, ezért javaslatokat is a Sportkör részéről én vittem a testület elé. 2005 őszén párhuzamosan tárgyalta a testület a sportközpont terveit, akkor a Sportkör részéről egy 3 lépcsős javaslatot – ütemezést adtunk be – melyben a következők álltak:
- A Sportközpont kialakítása történjen 3 ütemben –
- I. ütem; épület ( bővíthető legyen ) - labdarúgó pályák, kézilabda pálya,
II: ütem: röplabda, teniszpályák, még egy kispálya építése, épület bővítése szükség
esetén, játszótér,
III. ütem: tanmedence, fittnes terem, szauna-kondi terem, étterem, szabadtéri medence építése- épület bővítése szükség szerint.
A terveket szívesen közre adom.

Az épületet mi nem arra helyre javasoltuk, ahol most áll, hanem feljebb, kevesebb földmunka kellett volna a pályák építéséhez, s az épület belesimult volna a domboldalba, s a ráépítések – 2-3 ütemnél – fel sem tűnt volna. A műfüves pályát alulra és az épület elé a füves pályát. Az elhelyezése a pályáknak és épületnek más volt. A tervet a testület leszavazta, maradt a Polgármester által javasolt terv kidolgozása.

Ezután már kényszerpályán mozgott a dolog. A pályázati kiírást és a szerződések anyagának kidolgozását a pályázat író cég végezte, melyet az önkormányzat műszaki osztálya és a Településfejlesztési Bizottság vezetője Sohajda Lajos úr ellenőrzött. A pályázati kiírást az egyeztető bizottságban én nem szavaztam meg.
A locsolással kapcsolatos problémát a tervezőtől kell számon kérni, s a kivitelező és a műszaki ellenőr jó „együttműködését „ mutatja, hogy a végén mondják meg mi a helyzet.

A kézilabda csapat kérésére módosítva lett a terv, hogy ne szabadtéri kézilabda pálya, hanem fedett épüljön majd ( mivel a kézilabdát csak teremben lehet versenyszerűen űzni.) Mire ez a módosítást a testület 2006-ban elfogadta, addig a 900 millió Ft-ot fejlesztési és egyéb beruházási célokra szétosztotta ( a zárszámadásban benne van, hogy mire ) hiába kértük, hogy tartalékot képezzünk belőle. A sportközpont I. ütemének 380 millió Ft-jához / mert 37 millió Ft-ot nyertünk pályázaton a műfüves pályára / már 60-75 millió Ft-t nem akart erre áldozni a testület. Így az első ütemből kimaradt a fedett csarnok.

A Sportközpont üzemeltetéséhez és jobb kihasználtságához pedig születtek elképzelések, de ezt eddig - 2006 október- 2007 április - nem kérdezte senkit.
- Az épület kihasználtsága akkor lesz teljes , ha a fedett csarnok is készen lenne- bevétel szempontjából ez sokat jelentene.
- A pályavilágítás alkalmat ad késői bérlés számára.
- Az öltözök felét kértük , hogy építsék meg most / amíg a csarnok nem lesz kész /, hogy más sporttevékenységekre, rendezvényekre, kluboknak ki lehessen adni. Addig azok a terek legyenek közösségi célra kialakítva, itt is az utolsó percben szóltunk, hogy mit csinálnak- kivitelező-műszaki ellenőr .
- Az épületre –mivel most lapos – rá lehet építeni. Az egyik szintre egy 25-40 fős sportszállást terveztünk- ide a község fogadhatná a partnertelepülések küldöttségeit, ill. vidéki csapatoknak Bp. meccsei előtt vagy felkészülési edzőtáborokra ki lehetne adni, nyáron bentlakásos sporttábort lehetne szervezni.
- A másik épületrészre- olyan pályát pl. bowling vagy fittnes termet ami már más igényeket szolgál ki,
- A harmadik épületrészre – 200m2 - egy közösségi termet gondoltunk.

Röviden ennyit, de még volt több ötlet is, amit menet közben megvalósítható lehetett volna, de a testület ill. Polgármester fogadókészsége nélkül nem tudtunk a tervbe betenni.

A DTC vezetőségében 2 képviselő is van már, akik a terveinket megismerhetik.

Örülök, hogy Ostorházi Úr, mint új tagja a sportkörnek most már odafigyel a Sportközpontra, bár ezt már 1,5 éve is megtehette volna, mint képviselő.